"서울 부동산 중개수수료, 얼마까지 알아보고 오셨어요?" (2025 최신 정리표 포함)
집을 사고팔거나 전세, 월세 계약을 할 때 가장 궁금한 것 중 하나, 바로 중개수수료입니다.
중개업소에 따라 제각각인 것 같고, 어디까지가 합리적인지 헷갈리셨죠?
서울특별시에서 정한 공식 중개보수 요율표를 기준으로,
2024년 기준 주택, 오피스텔, 상가·토지 중개수수료를 확실하게 정리해드릴게요.
중개수수료란?
부동산 중개업소에서 매매나 임대차 계약을 성사시켰을 때,
공인중개사에게 지급하는 보수 비용을 말합니다.
법에서 정한 상한요율 범위 내에서 협의하되, 한도를 초과할 수 없습니다.
🏠 주택 (아파트, 빌라, 다가구, 분양권 포함)
| 매매·교환 | 5천만 원 미만 | 0.6% | 25만 원 |
| 5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만 | 0.5% | 80만 원 | |
| 2억 원 이상 ~ 9억 원 미만 | 0.4% | 없음 | |
| 9억 원 이상 ~ 12억 원 미만 | 0.5% | 없음 | |
| 12억 원 이상 ~ 15억 원 미만 | 0.6% | 없음 | |
| 15억 원 이상 | 0.7% | 없음 | |
| 임대차 등 | 5천만 원 미만 | 0.5% | 20만 원 |
| 5천만 원 이상 ~ 1억 원 미만 | 0.5% | 30만 원 | |
| 1억 원 이상 ~ 6억 원 미만 | 0.4% | 없음 | |
| 6억 원 이상 ~ 12억 원 미만 | 0.3% | 없음 | |
| 12억 원 이상 ~ 15억 원 미만 | 0.4% | 없음 | |
| 15억 원 이상 | 0.5% | 없음 |
🏢 오피스텔
전용면적 85㎡ 이하이며, 화장실·목욕시설 등을 갖춘 오피스텔의 경우
| 매매·교환 | 0.5% |
| 임대차 | 0.4% |
이 외의 경우는 주택이 아닌 상업용 부동산으로 간주되어 0.9% 적용
🏬 상가·토지 등 (비주택)
| 매매·임대차 등 | 0.9% |
📌 꼭 알아야 할 중개보수 기준
- 요율은 상한 기준이며, 협의로 낮출 수 있습니다.
- "한도액"이 있는 구간은 그 금액을 초과할 수 없습니다.
- 임대차의 경우 ‘보증금 + (월세 × 100)’ 기준으로 환산하여 계산합니다.
- 공공기관이 공급하거나 시세보다 낮은 매매·임대 시, 중개보수가 감면될 수 있습니다.
📘 정리 Summary (한글/영문)
한글 요약:
서울의 부동산 중개보수는 거래 금액, 유형(매매/임대), 부동산 종류(주택/오피스텔/상가)에 따라 다르게 적용됩니다.
법적 상한요율과 한도를 초과할 수 없으며, 협의 가능하다는 점을 기억하세요!
English Summary:
In Seoul, real estate brokerage fees vary based on the type and value of the transaction.
There are legally defined upper limits (maximum rates) for each category, and they must not be exceeded. Negotiation within that limit is allowed.
오늘 내용, 제대로 기억하셨나요?
Q. 12억 원 아파트 매매 시 중개보수는 최대 몇 퍼센트일까요?
Yes or No 형식으로 다시 확인!
Q. 거래금액이 12억 원이면 중개보수 상한요율은 0.6%이다?
Yes or No?
👉 정답: Yes
이 글이 도움이 되었다면, 좋아요 & 구독 부탁드립니다!
'끄적' 카테고리의 다른 글
| 매일 챙겨 먹는 비타민, 진짜 효과 있을까? (0) | 2025.05.25 |
|---|---|
| ⚾ 다저스 유니폼을 입은 김혜성, 그가 MLB에서 특별한 이유 (0) | 2025.05.19 |
| 돈을 불리는 가장 현실적인 방법, 진짜 시작은 '생활비'였다 (5) | 2025.05.01 |
| “5월 1일 근로자의 날, 해외 한국 대사관은 쉬나요?” 헷갈린다면 꼭 읽어보세요 (1) | 2025.05.01 |
| 잠자는 내 돈, 이제는 깨워야 할 때! 돈을 ‘불리는’ 5가지 현실적인 방법 (1) | 2025.04.30 |